전라남도 순천시 매곡동 115-18
전라남도 순천시 매곡동 115-18은 지목 대, 면적 224㎡(67.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 484,100원(평당 1,600,333원)으로, 2025년 496,200원보다 2.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 350,000원과 비교하면 36년 동안 38.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 168,302,339원(평당 2,483,805원)입니다. 최근 2년 매곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,506,136원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
484,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 28건의 평당 중간값 4,577,748원으로 보면, 이 땅(224.0㎡)은 약 310,188,235원입니다(공시지가 기준 추산보다 +84.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 224㎡ · 67.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 484,100원 | 평당 1,600,333원 | -2.4% |
| 2025년 | 496,200원 | 평당 1,640,333원 | +24.6% |
| 2024년 | 398,200원 | 평당 1,316,366원 | +0.4% |
| 2023년 | 396,500원 | 평당 1,310,746원 | -6.6% |
| 2022년 | 424,500원 | 평당 1,403,308원 | +6.5% |
| 2021년 | 398,500원 | 평당 1,317,357원 | +7.7% |
| 2020년 | 370,000원 | 평당 1,223,142원 | +1.4% |
| 2019년 | 365,000원 | 평당 1,206,613원 | +1.4% |
| 2018년 | 360,000원 | 평당 1,190,084원 | +7.5% |
| 2017년 | 335,000원 | 평당 1,107,440원 | +3.1% |
매곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,600,333원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-22 | 매곡동 4** | 일반상업지역 | 119㎡ | 160,000,000원 |
| 2025-11-13 | 매곡동 1** | 일반상업지역 | 4㎡ | 6,300,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-13 | 매곡동 2** | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 7,500,000원 직거래 |
| 2025-08-29 | 매곡동 2** | 제2종일반주거지역 | 352㎡ | 260,000,000원 |
| 2025-08-13 | 매곡동 5** | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 5,120,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.