전라남도 순천시 가곡동 996-5
전라남도 순천시 가곡동 996-5는 지목 대, 면적 146.3㎡(44.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 331,800원(평당 1,096,861원)으로, 2024년 326,800원보다 1.5% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 197,000원과 비교하면 31년 동안 68.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가곡동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 363,600원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 68,491,247원(평당 1,547,625원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
331,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 1,478,979원으로 보면, 이 땅(146.3㎡)은 약 65,453,348원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 146.30㎡ · 44.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 331,800원 | 평당 1,096,861원 | +1.5% |
| 2024년 | 326,800원 | 평당 1,080,332원 | +0.4% |
| 2023년 | 325,600원 | 평당 1,076,365원 | -6.3% |
| 2022년 | 347,400원 | 평당 1,148,431원 | +9.6% |
| 2021년 | 317,100원 | 평당 1,048,266원 | +14.1% |
| 2020년 | 277,900원 | 평당 918,679원 | +5.0% |
| 2019년 | 264,600원 | 평당 874,712원 | +4.2% |
| 2018년 | 254,000원 | 평당 839,671원 | +5.5% |
| 2017년 | 240,700원 | 평당 795,704원 | +1.1% |
| 2016년 | 238,100원 | 평당 787,109원 | -4.0% |
가곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.