전라남도 순천시 가곡동 188
전라남도 순천시 가곡동 188은 지목 답, 면적 5,778㎡(1,747.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 126,500원(평당 418,182원)으로, 2025년 125,300원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 45,000원과 비교하면 36년 동안 181.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가곡동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 363,600원이고, 이 필지는 그 35% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,011,268,726원(평당 578,583원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
126,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 39건의 평당 중간값 399,548원으로 보면, 이 땅(5,778.0㎡)은 약 698,348,201원입니다(공시지가 기준 추산보다 -30.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 5,778㎡ · 1,747.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 126,500원 | 평당 418,182원 | +1.0% |
| 2025년 | 125,300원 | 평당 414,215원 | +0.2% |
| 2024년 | 125,000원 | 평당 413,224원 | -2.0% |
| 2023년 | 127,500원 | 평당 421,488원 | -7.4% |
| 2022년 | 137,700원 | 평당 455,207원 | +8.6% |
| 2021년 | 126,800원 | 평당 419,174원 | +25.8% |
| 2020년 | 100,800원 | 평당 333,224원 | +0.7% |
| 2019년 | 100,100원 | 평당 330,910원 | +7.5% |
| 2018년 | 93,100원 | 평당 307,769원 | +27.0% |
| 2017년 | 73,300원 | 평당 242,314원 | +11.2% |
가곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.