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전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 106-2
전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 106-2는 지목 창고용지, 면적 311㎡(94.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 10,800원(평당 35,703원)으로, 2024년 10,500원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,700원과 비교하면 35년 동안 300.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 칠동리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 10,800원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,647,107원(평당 49,395원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
10,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 보성군의 최근 1년 토지 실거래(지목 창고용지) 4건의 평당 중간값 47,005원으로 보면, 이 땅(311.0㎡)은 약 4,422,130원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 창고용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 311㎡ · 94.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 10,800원 | 평당 35,703원 | +2.9% |
| 2024년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | -0.9% |
| 2023년 | 10,600원 | 평당 35,041원 | -5.4% |
| 2022년 | 11,200원 | 평당 37,025원 | +7.7% |
| 2021년 | 10,400원 | 평당 34,380원 | +6.4% |
| 2020년 | 9,770원 | 평당 32,298원 | +8.6% |
| 2019년 | 9,000원 | 평당 29,752원 | +1.2% |
| 2018년 | 8,890원 | 평당 29,388원 | +8.4% |
| 2017년 | 8,200원 | 평당 27,107원 | +9.0% |
| 2016년 | 7,520원 | 평당 24,860원 | -0.1% |
칠동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-09 | 칠동리 6** | 계획관리지역 | 734㎡ | 55,410,000원 |
| 2026-02-10 | 칠동리 3** | 계획관리지역 | 81㎡ | 7,350,000원 직거래 |
| 2026-02-10 | 칠동리 3** | 계획관리지역 | 7㎡ | 640,000원 직거래 |
| 2026-01-12 | 칠동리 1*** | 계획관리지역 | 264㎡ | 8,000,000원 직거래 |
| 2025-06-23 | 칠동리 1*** | 계획관리지역 | 387㎡ | 14,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.