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전라남도 무안군 삼향읍 유교리 438-3
전라남도 무안군 삼향읍 유교리 438-3은 지목 전, 면적 481㎡(145.5평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 13,300원(평당 43,967원)으로, 2024년 12,900원보다 3.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,900원과 비교하면 35년 동안 125.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,026,327원(평당 62,036원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
13,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 무안군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 34건의 평당 중간값 46,972원으로 보면, 이 땅(481.0㎡)은 약 6,834,599원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 481㎡ · 145.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 13,300원 | 평당 43,967원 | +3.1% |
| 2024년 | 12,900원 | 평당 42,645원 | +2.4% |
| 2023년 | 12,600원 | 평당 41,653원 | -34.7% |
| 2022년 | 19,300원 | 평당 63,802원 | +12.9% |
| 2021년 | 17,100원 | 평당 56,529원 | +11.0% |
| 2020년 | 15,400원 | 평당 50,909원 | +6.2% |
| 2019년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | +9.8% |
| 2018년 | 13,200원 | 평당 43,636원 | 0.0% |
| 2017년 | 13,200원 | 평당 43,636원 | +7.3% |
| 2016년 | 12,300원 | 평당 40,661원 | +7.9% |
유교리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-15 | 유교리 4** | 계획관리지역 | 20㎡ | 1,890,000원 직거래 |
| 2026-04-15 | 유교리 4** | 계획관리지역 | 15㎡ | 1,420,000원 직거래 |
| 2026-01-16 | 유교리 9* | 계획관리지역 | 1,047㎡ | 28,530,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-27 | 유교리 9* | 계획관리지역 | 131㎡ | 4,350,000원 지분 |
| 2025-11-27 | 유교리 9* | 계획관리지역 | 233㎡ | 7,760,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.