전라남도 무안군 삼향읍 유교리 435
전라남도 무안군 삼향읍 유교리 435는 지목 대, 면적 2,850㎡(862.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 63,300원(평당 209,257원)으로, 2024년 61,800원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,700원과 비교하면 35년 동안 844.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 254,544,041원(평당 295,253원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
63,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 무안군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 118건의 평당 중간값 115,368원으로 보면, 이 땅(2,850.0㎡)은 약 99,461,744원입니다(공시지가 기준 추산보다 -60.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,850㎡ · 862.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 63,300원 | 평당 209,257원 | +2.4% |
| 2024년 | 61,800원 | 평당 204,298원 | -1.0% |
| 2023년 | 62,400원 | 평당 206,281원 | -6.2% |
| 2022년 | 66,500원 | 평당 219,835원 | +11.2% |
| 2021년 | 59,800원 | 평당 197,686원 | +12.4% |
| 2020년 | 53,200원 | 평당 175,868원 | +21.2% |
| 2019년 | 43,900원 | 평당 145,124원 | +29.1% |
| 2018년 | 34,000원 | 평당 112,397원 | +11.1% |
| 2017년 | 30,600원 | 평당 101,157원 | +3.4% |
| 2016년 | 29,600원 | 평당 97,851원 | +3.5% |
유교리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-15 | 유교리 4** | 계획관리지역 | 20㎡ | 1,890,000원 직거래 |
| 2026-04-15 | 유교리 4** | 계획관리지역 | 15㎡ | 1,420,000원 직거래 |
| 2026-01-16 | 유교리 9* | 계획관리지역 | 1,047㎡ | 28,530,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-27 | 유교리 9* | 계획관리지역 | 131㎡ | 4,350,000원 지분 |
| 2025-11-27 | 유교리 9* | 계획관리지역 | 233㎡ | 7,760,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.