전라남도 목포시 용당동 314-4
전라남도 목포시 용당동 314-4는 지목 전, 면적 889㎡(268.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 261,100원(평당 863,142원)으로, 2024년 258,300원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 100,000원과 비교하면 35년 동안 161.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용당동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 427,100원이고, 이 필지는 그 61% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 327,508,818원(평당 1,217,856원)입니다. 최근 2년 용당동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,358,542원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
261,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 목포시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 27건의 평당 중간값 736,734원으로 보면, 이 땅(889.0㎡)은 약 198,124,246원입니다(공시지가 기준 추산보다 -39.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 889㎡ · 268.9평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 261,100원 | 평당 863,142원 | +1.1% |
| 2024년 | 258,300원 | 평당 853,886원 | +0.5% |
| 2023년 | 257,000원 | 평당 849,588원 | -7.5% |
| 2022년 | 277,700원 | 평당 918,018원 | +6.6% |
| 2021년 | 260,400원 | 평당 860,828원 | +12.7% |
| 2020년 | 231,000원 | 평당 763,637원 | +86.3% |
| 2019년 | 124,000원 | 평당 409,918원 | +17.6% |
| 2018년 | 105,400원 | 평당 348,430원 | +3.7% |
| 2017년 | 101,600원 | 평당 335,868원 | -0.4% |
| 2016년 | 102,000원 | 평당 337,191원 | +1.2% |
용당동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 863,142원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-04 | 용당동 1*** | 제1종일반주거지역 | 7㎡ | 4,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-30 | 용당동 9** | 제2종일반주거지역 | 118㎡ | 27,000,000원 직거래 |
| 2026-01-23 | 용당동 1*** | 제2종일반주거지역 | 152㎡ | 65,820,000원 직거래 |
| 2026-01-23 | 용당동 1*** | 일반상업지역 | 50㎡ | 15,650,000원 직거래 |
| 2026-01-23 | 용당동 1*** | 제2종일반주거지역 | 83㎡ | 26,100,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.