전라남도 목포시 연산동 620-9
전라남도 목포시 연산동 620-9는 지목 대, 면적 1,696㎡(513.0평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 152,800원(평당 505,125원)으로, 2024년 152,800원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 35년 동안 1,428.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연산동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 342,200원이고, 이 필지는 그 45% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 372,748,274원(평당 726,550원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
152,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 목포시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 1,188,431원으로 보면, 이 땅(1,696.0㎡)은 약 609,712,792원입니다(공시지가 기준 추산보다 +63.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 1,696㎡ · 513.0평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 152,800원 | 평당 505,125원 | 0.0% |
| 2024년 | 152,800원 | 평당 505,125원 | +0.7% |
| 2023년 | 151,700원 | 평당 501,488원 | -7.2% |
| 2022년 | 163,400원 | 평당 540,166원 | +4.0% |
| 2021년 | 157,100원 | 평당 519,340원 | +4.6% |
| 2020년 | 150,200원 | 평당 496,530원 | -1.4% |
| 2019년 | 152,400원 | 평당 503,802원 | +7.6% |
| 2018년 | 141,600원 | 평당 468,100원 | +1.3% |
| 2017년 | 139,800원 | 평당 462,149원 | -1.7% |
| 2016년 | 142,200원 | 평당 470,083원 | +3.9% |
연산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-30 | 연산동 1*** | 제2종일반주거지역 | 338㎡ | 152,800,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 연산동 6** | 일반공업지역 | 1,283㎡ | 258,000,000원 직거래 |
| 2025-11-06 | 연산동 3** | 제1종일반주거지역 | 27㎡ | 4,180,000원 직거래 |
| 2025-11-06 | 연산동 3** | 제2종일반주거지역 | 51㎡ | 7,830,000원 직거래 |
| 2025-10-18 | 연산동 1*** | 제1종일반주거지역 | 229㎡ | 210,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.