전라남도 목포시 산정동 1751
전라남도 목포시 산정동 1751은 지목 대, 면적 14,401.3㎡(4,356.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 245,100원(평당 810,249원)으로, 2025년 244,900원보다 0.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 120,000원과 비교하면 36년 동안 104.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산정동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 273,500원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,028,697,226원(평당 1,154,329원)입니다. 최근 2년 산정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 1,427,985원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
245,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 목포시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 28건의 평당 중간값 1,617,025원으로 보면, 이 땅(14,401.3㎡)은 약 7,044,395,994원입니다(공시지가 기준 추산보다 +40.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 14,401.30㎡ · 4,356.4평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 245,100원 | 평당 810,249원 | +0.1% |
| 2025년 | 244,900원 | 평당 809,588원 | +2.2% |
| 2024년 | 239,700원 | 평당 792,398원 | +0.2% |
| 2023년 | 239,200원 | 평당 790,745원 | -3.7% |
| 2022년 | 248,500원 | 평당 821,489원 | +5.7% |
| 2021년 | 235,000원 | 평당 776,861원 | +3.4% |
| 2020년 | 227,200원 | 평당 751,075원 | +4.6% |
| 2019년 | 217,300원 | 평당 718,348원 | +5.9% |
| 2018년 | 205,200원 | 평당 678,348원 | +2.7% |
| 2017년 | 199,800원 | 평당 660,497원 | +0.4% |
산정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 810,249원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-30 | 산정동 1*** | 준주거지역 | 140㎡ | 100,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-09 | 산정동 1*** | 제2종일반주거지역 | 135㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2026-08-13 | 산정동 1*** | 제2종일반주거지역 | 246㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2026-07-18 | 산정동 2** | 제2종일반주거지역 | 323㎡ | 170,000,000원 |
| 2026-07-09 | 산정동 1*** | 제1종일반주거지역 | 76㎡ | 25,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.