전라남도 목포시 대양동 222-15

지목 전 제1종일반주거지역 9.7평

전라남도 목포시 대양동 222-15는 지목 전, 면적 32㎡(9.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 105,800원(평당 349,753원)으로, 2024년 104,500원보다 1.2% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 88,300원과 비교하면 14년 동안 19.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대양동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 101,650원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,776,942원(평당 493,485원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

105,800원 /㎡

평당349,753원

합계 (㎡당 × 면적)3,385,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,776,942원

㎡당 149,279원 · 평당 493,485원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 목포시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 27건의 평당 중간값 736,734원으로 보면, 이 땅(32.0㎡)은 약 7,131,581원입니다(공시지가 기준 추산보다 +49.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제1종일반주거지역
면적	32㎡ · 9.7평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	105,800원	평당 349,753원	+1.2%
2024년	104,500원	평당 345,455원	+1.3%
2023년	103,200원	평당 341,158원	-7.3%
2022년	111,300원	평당 367,934원	+6.6%
2021년	104,400원	평당 345,124원	+11.3%
2020년	93,800원	평당 310,083원	-0.2%
2019년	94,000원	평당 310,744원	-1.9%
2018년	95,800원	평당 316,695원	0.0%
2017년	95,800원	평당 316,695원	-0.1%
2016년	95,900원	평당 317,025원	+3.0%

대양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-12-24	대양동 1***	일반공업지역	5,864㎡	1,519,150,000원 직거래
2025-12-16	대양동 1***	일반공업지역	1,875㎡	672,010,000원 직거래
2025-12-16	대양동 1***	일반공업지역	1,900㎡	684,950,000원 직거래
2025-11-20	대양동 1***	일반공업지역	230㎡	140,000,000원 직거래
2025-11-20	대양동 1***	일반공업지역	231㎡	136,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.