전라남도 목포시 달동 781-3
전라남도 목포시 달동 781-3은 지목 대, 면적 850㎡(257.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 69,100원(평당 228,430원)으로, 2025년 67,800원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,700원과 비교하면 36년 동안 2,459.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 달동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 68,600원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 82,872,671원(평당 322,305원)입니다. 최근 2년 달동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,115,702원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
69,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 목포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 449,629원으로 보면, 이 땅(850.0㎡)은 약 115,610,813원입니다(공시지가 기준 추산보다 +39.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 850㎡ · 257.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 69,100원 | 평당 228,430원 | +1.9% |
| 2025년 | 67,800원 | 평당 224,133원 | +1.3% |
| 2024년 | 66,900원 | 평당 221,157원 | -0.3% |
| 2023년 | 67,100원 | 평당 221,819원 | -5.9% |
| 2022년 | 71,300원 | 평당 235,703원 | +7.4% |
| 2021년 | 66,400원 | 평당 219,504원 | +9.4% |
| 2020년 | 60,700원 | 평당 200,661원 | -1.0% |
| 2019년 | 61,300원 | 평당 202,645원 | +2.9% |
| 2018년 | 59,600원 | 평당 197,025원 | 0.0% |
| 2017년 | 59,600원 | 평당 197,025원 | -2.1% |
달동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 228,430원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-26 | 달동 1*** | 준공업지역 | 386㎡ | 38,500,000원 직거래 |
| 2026-05-26 | 달동 1*** | 준공업지역 | 314㎡ | 205,000,000원 |
| 2026-05-18 | 달동 1** | 자연녹지지역 | 169㎡ | 22,950,000원 직거래 |
| 2026-05-18 | 달동 1** | 자연녹지지역 | 149㎡ | 20,250,000원 직거래 |
| 2026-05-18 | 달동 1** | 자연녹지지역 | 1,005㎡ | 136,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.