- 땅콩
- 담양군 담양읍 양각리
- 86-1
전라남도 담양군 담양읍 양각리 86-1
지목 임야 자연녹지지역 1,895.5평
전라남도 담양군 담양읍 양각리 86-1은 지목 임야, 면적 6,266㎡(1,895.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 38,100원(평당 125,951원)으로, 2024년 37,600원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,900원과 비교하면 35년 동안 1,213.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 680,230,093원(평당 358,873원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
38,100원 /㎡평당125,951원
합계 (㎡당 × 면적)238,734,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
680,230,093원
㎡당 108,559원 · 평당 358,873원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
담양군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 6,266㎡ · 1,895.5평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 38,100원 | 평당 125,951원 | +1.3% |
| 2024년 | 37,600원 | 평당 124,298원 | -0.3% |
| 2023년 | 37,700원 | 평당 124,628원 | -4.3% |
| 2022년 | 39,400원 | 평당 130,248원 | +10.1% |
| 2021년 | 35,800원 | 평당 118,347원 | +19.7% |
| 2020년 | 29,900원 | 평당 98,843원 | +7.2% |
| 2019년 | 27,900원 | 평당 92,232원 | +4.9% |
| 2018년 | 26,600원 | 평당 87,934원 | +6.8% |
| 2017년 | 24,900원 | 평당 82,314원 | +6.0% |
| 2016년 | 23,500원 | 평당 77,686원 | +4.4% |
양각리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-13 | 양각리 2** | 제2종일반주거지역 | 171㎡ | 156,000,000원 직거래 |
| 2025-08-18 | 양각리 8* | 제2종일반주거지역 | 43㎡ | 28,600,000원 직거래 |
| 2025-06-04 | 양각리 3** | 제2종일반주거지역 | 1,489㎡ | 700,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.