- 땅콩
- 담양군 고서면 고읍리
- 19-2
전라남도 담양군 고서면 고읍리 19-2
지목 과수원 개발제한구역 10,207.9평
전라남도 담양군 고서면 고읍리 19-2는 지목 과수원, 면적 33,745㎡(10,207.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 19,700원(평당 65,124원)으로, 2025년 20,000원보다 1.5% 내렸습니다. 2012년 ㎡당 6,850원과 비교하면 14년 동안 187.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,006,940,875원(평당 98,645원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
19,700원 /㎡평당65,124원
합계 (㎡당 × 면적)664,776,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,006,940,875원
㎡당 29,840원 · 평당 98,645원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
담양군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 33,745㎡ · 10,207.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 19,700원 | 평당 65,124원 | -1.5% |
| 2025년 | 20,000원 | 평당 66,116원 | +3.1% |
| 2024년 | 19,400원 | 평당 64,132원 | +0.5% |
| 2023년 | 19,300원 | 평당 63,802원 | -7.7% |
| 2022년 | 20,900원 | 평당 69,091원 | +11.8% |
| 2021년 | 18,700원 | 평당 61,818원 | +6.9% |
| 2020년 | 17,500원 | 평당 57,851원 | +8.7% |
| 2019년 | 16,100원 | 평당 53,223원 | +13.4% |
| 2018년 | 14,200원 | 평당 46,942원 | +19.3% |
| 2017년 | 11,900원 | 평당 39,339원 | +29.3% |
고읍리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-22 | 고읍리 6** | 제1종일반주거지역 | 430㎡ | 32,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.