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- 담양군 고서면 고읍리
- 761-11
전라남도 담양군 고서면 고읍리 761-11
전라남도 담양군 고서면 고읍리 761-11은 지목 답, 면적 3,042㎡(920.2평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 32,100원(평당 106,116원)으로, 2024년 31,800원보다 0.9% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 7,000원과 비교하면 34년 동안 358.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 147,908,303원(평당 160,734원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
32,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 담양군의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 76건의 평당 중간값 177,200원으로 보면, 이 땅(3,042.0㎡)은 약 163,060,565원입니다(공시지가 기준 추산보다 +10.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 3,042㎡ · 920.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 32,100원 | 평당 106,116원 | +0.9% |
| 2024년 | 31,800원 | 평당 105,124원 | +1.9% |
| 2023년 | 31,200원 | 평당 103,141원 | -5.5% |
| 2022년 | 33,000원 | 평당 109,091원 | +11.9% |
| 2021년 | 29,500원 | 평당 97,521원 | +11.3% |
| 2020년 | 26,500원 | 평당 87,603원 | +15.2% |
| 2019년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +7.0% |
| 2018년 | 21,500원 | 평당 71,074원 | +19.4% |
| 2017년 | 18,000원 | 평당 59,504원 | +12.5% |
| 2016년 | 16,000원 | 평당 52,893원 | +18.5% |
고읍리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-22 | 고읍리 6** | 제1종일반주거지역 | 430㎡ | 32,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.