전라남도 담양군 가사문학면 만월리 산39-18

지목 임야 보전관리지역 810.4평

전라남도 담양군 가사문학면 만월리 산39-18은 지목 임야, 면적 2,679㎡(810.4평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 35,500원(평당 117,356원)으로, 2025년 38,900원보다 8.7% 내렸습니다. 2021년 ㎡당 9,580원과 비교하면 5년 동안 270.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 만월리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,090원이고, 이 필지는 그 391% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 279,467,370원(평당 344,853원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

35,500원 /㎡

평당117,356원

합계 (㎡당 × 면적)95,104,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

279,467,370원

㎡당 104,318원 · 평당 344,853원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

담양군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	2,679㎡ · 810.4평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	35,500원	평당 117,356원	-8.7%
2025년	38,900원	평당 128,595원	+299.4%
2024년	9,740원	평당 32,198원	+1.8%
2023년	9,570원	평당 31,636원	-5.2%
2022년	10,100원	평당 33,388원	+5.4%
2021년	9,580원	평당 31,669원	—

만월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-06-20	만월리 5*	계획관리지역	291㎡	25,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.