전라남도 나주시 빛가람동 346-1

지목 공원 자연녹지지역 151,213.9평

전라남도 나주시 빛가람동 346-1은 지목 공원, 면적 499,880.8㎡(151,213.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 23,000원(평당 76,033원)으로, 2025년 23,000원보다 변동이 없습니다. 2015년 ㎡당 18,700원과 비교하면 11년 동안 23.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 빛가람동 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,863,000원이고, 이 필지는 그 1% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,537,152,493원(평당 109,362원)입니다. 최근 2년 빛가람동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 2,158,019원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

23,000원 /㎡

평당76,033원

합계 (㎡당 × 면적)11,497,258,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

16,537,152,493원

㎡당 33,082원 · 평당 109,362원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

나주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	공원
용도지역	자연녹지지역
면적	499,880.80㎡ · 151,213.9평
도로접면	광대소각
지세	급경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	23,000원	평당 76,033원	0.0%
2025년	23,000원	평당 76,033원	+0.9%
2024년	22,800원	평당 75,372원	0.0%
2023년	22,800원	평당 75,372원	-7.7%
2022년	24,700원	평당 81,653원	+11.3%
2021년	22,200원	평당 73,389원	+11.6%
2020년	19,900원	평당 65,785원	+2.6%
2019년	19,400원	평당 64,132원	+1.6%
2018년	19,100원	평당 63,141원	0.0%
2017년	19,100원	평당 63,141원	0.0%

빛가람동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,158,019원

집계 거래9건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 76,033원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-20	빛가람동 4*	제2종전용주거지역	329㎡	200,000,000원 직거래
2026-08-14	빛가람동 6**	제1종전용주거지역	329㎡	260,000,000원
2026-08-14	빛가람동 7**	제1종전용주거지역	261㎡	175,000,000원
2026-08-14	빛가람동 9*	제1종일반주거지역	243㎡	158,500,000원
2026-07-31	빛가람동 9**	준주거지역	1,722㎡	857,150,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-21.