전라남도 나주시 빛가람동 117
전라남도 나주시 빛가람동 117은 지목 도로, 면적 17,110㎡(5,175.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 533,500원(평당 1,763,639원)으로, 2025년 532,800원보다 0.1% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 289,800원과 비교하면 12년 동안 84.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 빛가람동 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,863,000원이고, 이 필지는 그 29% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,004,537,534원(평당 2,512,582원)입니다. 최근 2년 빛가람동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 2,158,019원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
533,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
나주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 17,110㎡ · 5,175.8평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 533,500원 | 평당 1,763,639원 | +0.1% |
| 2025년 | 532,800원 | 평당 1,761,325원 | +0.2% |
| 2024년 | 531,700원 | 평당 1,757,689원 | 0.0% |
| 2023년 | 531,700원 | 평당 1,757,689원 | -6.8% |
| 2022년 | 570,600원 | 평당 1,886,284원 | +6.6% |
| 2021년 | 535,400원 | 평당 1,769,920원 | +7.2% |
| 2020년 | 499,400원 | 평당 1,650,912원 | +2.0% |
| 2019년 | 489,800원 | 평당 1,619,176원 | +7.2% |
| 2018년 | 457,000원 | 평당 1,510,746원 | +0.7% |
| 2017년 | 453,700원 | 평당 1,499,837원 | +1.8% |
빛가람동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,763,639원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-20 | 빛가람동 4* | 제2종전용주거지역 | 329㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2026-08-14 | 빛가람동 6** | 제1종전용주거지역 | 329㎡ | 260,000,000원 |
| 2026-08-14 | 빛가람동 7** | 제1종전용주거지역 | 261㎡ | 175,000,000원 |
| 2026-08-14 | 빛가람동 9* | 제1종일반주거지역 | 243㎡ | 158,500,000원 |
| 2026-07-31 | 빛가람동 9** | 준주거지역 | 1,722㎡ | 857,150,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-26.