전라남도 나주시 빛가람동 186-1
전라남도 나주시 빛가람동 186-1은 지목 대, 면적 25,455.4㎡(7,700.3평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 535,800원(평당 1,771,242원)으로, 2025년 544,800원보다 1.7% 내렸습니다. 2015년 ㎡당 452,000원과 비교하면 11년 동안 18.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 빛가람동 필지 62곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,992,000원이고, 이 필지는 그 27% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,617,744,501원(평당 2,547,676원)입니다. 최근 2년 빛가람동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 2,277,496원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
535,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 나주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 110건의 평당 중간값 244,528원으로 보면, 이 땅(25,455.4㎡)은 약 1,882,931,566원입니다(공시지가 기준 추산보다 -90.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 25,455.40㎡ · 7,700.3평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 535,800원 | 평당 1,771,242원 | -1.7% |
| 2025년 | 544,800원 | 평당 1,800,994원 | 0.0% |
| 2024년 | 544,800원 | 평당 1,800,994원 | 0.0% |
| 2023년 | 544,800원 | 평당 1,800,994원 | -7.0% |
| 2022년 | 585,600원 | 평당 1,935,871원 | +16.8% |
| 2021년 | 501,300원 | 평당 1,657,193원 | +7.6% |
| 2020년 | 466,100원 | 평당 1,540,829원 | -10.3% |
| 2019년 | 519,400원 | 평당 1,717,027원 | +5.0% |
| 2018년 | 494,500원 | 평당 1,634,713원 | 0.0% |
| 2017년 | 494,500원 | 평당 1,634,713원 | +15.0% |
빛가람동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,771,242원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-01 | 빛가람동 7** | 제1종전용주거지역 | 288㎡ | 180,000,000원 |
| 2026-04-01 | 빛가람동 7** | 제1종전용주거지역 | 290㎡ | 200,000,000원 |
| 2026-02-25 | 빛가람동 9** | 제2종전용주거지역 | 284㎡ | 137,000,000원 |
| 2026-02-25 | 빛가람동 9** | 제2종전용주거지역 | 100㎡ | 20,000,000원 지분 |
| 2026-02-03 | 빛가람동 8** | 제1종전용주거지역 | 291㎡ | 233,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.