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- 나주시 봉황면 오림리
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전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-9
전라남도 나주시 봉황면 오림리 627-9는 지목 과수원, 면적 1,901㎡(575.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 25,100원(평당 82,975원)으로, 2024년 25,000원보다 0.4% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 15,000원과 비교하면 11년 동안 67.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오림리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 23,300원이고, 이 필지는 그 108% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 72,976,035원(평당 126,903원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
25,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 나주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 과수원) 22건의 평당 중간값 395,190원으로 보면, 이 땅(1,901.0㎡)은 약 227,254,722원입니다(공시지가 기준 추산보다 +211.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,901㎡ · 575.1평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 25,100원 | 평당 82,975원 | +0.4% |
| 2024년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | -1.2% |
| 2023년 | 25,300원 | 평당 83,636원 | -7.7% |
| 2022년 | 27,400원 | 평당 90,579원 | +14.2% |
| 2021년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | +14.8% |
| 2020년 | 20,900원 | 평당 69,091원 | +9.4% |
| 2019년 | 19,100원 | 평당 63,141원 | +13.0% |
| 2018년 | 16,900원 | 평당 55,868원 | -3.4% |
| 2017년 | 17,500원 | 평당 57,851원 | +9.4% |
| 2016년 | 16,000원 | 평당 52,893원 | 0.0% |
오림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-15 | 오림리 6** | 생산관리지역 | 340㎡ | 12,550,000원 직거래 |
| 2025-07-28 | 오림리 1* | 생산관리지역 | 198㎡ | 3,600,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.