전라남도 나주시 공산면 동촌리 4
전라남도 나주시 공산면 동촌리 4는 지목 전, 면적 860㎡(260.2평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 13,200원(평당 43,636원)으로, 2024년 13,400원보다 1.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,500원과 비교하면 35년 동안 428.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,194,941원(평당 66,096원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
13,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 나주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 98건의 평당 중간값 84,963원으로 보면, 이 땅(860.0㎡)은 약 22,103,032원입니다(공시지가 기준 추산보다 +28.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 860㎡ · 260.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 13,200원 | 평당 43,636원 | -1.5% |
| 2024년 | 13,400원 | 평당 44,298원 | -0.7% |
| 2023년 | 13,500원 | 평당 44,628원 | -8.2% |
| 2022년 | 14,700원 | 평당 48,595원 | +8.1% |
| 2021년 | 13,600원 | 평당 44,959원 | +13.3% |
| 2020년 | 12,000원 | 평당 39,669원 | +7.1% |
| 2019년 | 11,200원 | 평당 37,025원 | +4.7% |
| 2018년 | 10,700원 | 평당 35,372원 | +3.9% |
| 2017년 | 10,300원 | 평당 34,050원 | +3.0% |
| 2016년 | 10,000원 | 평당 33,058원 | +3.1% |
동촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-10 | 동촌리 8* | 계획관리지역 | 184㎡ | 1,480,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 동촌리 6* | 계획관리지역 | 291㎡ | 2,340,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 동촌리 8* | 계획관리지역 | 559㎡ | 4,500,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 동촌리 6* | 계획관리지역 | 195㎡ | 1,680,000원 직거래 |
| 2026-04-03 | 동촌리 3** | 생산관리지역 | 393㎡ | 22,290,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.