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- 나주시 공산면 동촌리
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전라남도 나주시 공산면 동촌리 305-2
전라남도 나주시 공산면 동촌리 305-2는 지목 전, 면적 1,377㎡(416.5평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 10,900원(평당 36,033원)으로, 2024년 10,800원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,600원과 비교하면 35년 동안 319.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,293,225원(평당 53,521원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
10,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 나주시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 23건의 평당 중간값 73,462원으로 보면, 이 땅(1,377.0㎡)은 약 30,600,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +37.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,377㎡ · 416.5평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 10,900원 | 평당 36,033원 | +0.9% |
| 2024년 | 10,800원 | 평당 35,703원 | 0.0% |
| 2023년 | 10,800원 | 평당 35,703원 | -6.1% |
| 2022년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | +9.5% |
| 2021년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | +22.8% |
| 2020년 | 8,550원 | 평당 28,265원 | +3.6% |
| 2019년 | 8,250원 | 평당 27,273원 | +6.2% |
| 2018년 | 7,770원 | 평당 25,686원 | +3.9% |
| 2017년 | 7,480원 | 평당 24,727원 | +4.3% |
| 2016년 | 7,170원 | 평당 23,703원 | +4.2% |
동촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-10 | 동촌리 8* | 계획관리지역 | 184㎡ | 1,480,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 동촌리 6* | 계획관리지역 | 291㎡ | 2,340,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 동촌리 8* | 계획관리지역 | 559㎡ | 4,500,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 동촌리 6* | 계획관리지역 | 195㎡ | 1,680,000원 직거래 |
| 2026-04-03 | 동촌리 3** | 생산관리지역 | 393㎡ | 22,290,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.