전라남도 구례군 토지면 오미리 1-1
지목 임야 계획관리지역 132.8평
전라남도 구례군 토지면 오미리 1-1은 지목 임야, 면적 439㎡(132.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 47,300원(평당 156,364원)으로, 2024년 46,300원보다 2.2% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 3,200원과 비교하면 33년 동안 1,378.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 62,904,826원(평당 473,690원)입니다. 최근 2년 오미리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 652,540원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
47,300원 /㎡평당156,364원
합계 (㎡당 × 면적)20,764,700원
추정 시세가치레이더 V1.2
62,904,826원
㎡당 143,291원 · 평당 473,690원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
구례군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 439㎡ · 132.8평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 47,300원 | 평당 156,364원 | +2.2% |
| 2024년 | 46,300원 | 평당 153,058원 | 0.0% |
| 2023년 | 46,300원 | 평당 153,058원 | -6.1% |
| 2022년 | 49,300원 | 평당 162,975원 | +21.7% |
| 2021년 | 40,500원 | 평당 133,884원 | +19.5% |
| 2020년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | +13.4% |
| 2019년 | 29,900원 | 평당 98,843원 | +28.3% |
| 2018년 | 23,300원 | 평당 77,025원 | +7.9% |
| 2017년 | 21,600원 | 평당 71,405원 | +15.5% |
| 2016년 | 18,700원 | 평당 61,818원 | +5.1% |
오미리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값652,540원
집계 거래3건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 156,364원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-24 | 오미리 4** | 계획관리지역 | 211㎡ | 41,650,000원 |
| 2025-07-24 | 오미리 1** | 계획관리지역 | 661㎡ | 122,620,000원 |
| 2025-07-24 | 오미리 4** | 계획관리지역 | 216㎡ | 44,730,000원 |
| 2025-06-12 | 오미리 5** | 계획관리지역 | 54㎡ | 6,050,000원 직거래 |
| 2025-06-12 | 오미리 5** | 계획관리지역 | 150㎡ | 16,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
오미리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.