- 땅콩
- 구례군 구례읍 신월리
- 351-2
전라남도 구례군 구례읍 신월리 351-2
전라남도 구례군 구례읍 신월리 351-2는 지목 잡종지, 면적 111㎡(33.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 110,700원(평당 365,951원)으로, 2025년 111,800원보다 1.0% 내렸습니다. 2007년 ㎡당 55,100원과 비교하면 19년 동안 100.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,337,440원(평당 516,341원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
110,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구례군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 3건의 평당 중간값 232,257원으로 보면, 이 땅(111.0㎡)은 약 7,798,595원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 111㎡ · 33.6평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 110,700원 | 평당 365,951원 | -1.0% |
| 2025년 | 111,800원 | 평당 369,587원 | +0.9% |
| 2024년 | 110,800원 | 평당 366,282원 | -0.2% |
| 2023년 | 111,000원 | 평당 366,943원 | -7.1% |
| 2022년 | 119,500원 | 평당 395,042원 | +10.3% |
| 2021년 | 108,300원 | 평당 358,017원 | +9.5% |
| 2020년 | 98,900원 | 평당 326,943원 | +8.8% |
| 2019년 | 90,900원 | 평당 300,496원 | +5.8% |
| 2018년 | 85,900원 | 평당 283,967원 | +10.3% |
| 2017년 | 77,900원 | 평당 257,521원 | +13.1% |
신월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 정리된 신월리 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
신월리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-20.