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- 구례군 구례읍 신월리
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전라남도 구례군 구례읍 신월리 346-50
전라남도 구례군 구례읍 신월리 346-50은 지목 대, 면적 1,079㎡(326.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 113,100원(평당 373,885원)으로, 2025년 114,200원보다 1.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 36년 동안 1,785.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 172,186,229원(평당 527,535원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
113,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구례군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 57건의 평당 중간값 213,689원으로 보면, 이 땅(1,079.0㎡)은 약 69,747,514원입니다(공시지가 기준 추산보다 -59.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,079㎡ · 326.4평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 113,100원 | 평당 373,885원 | -1.0% |
| 2025년 | 114,200원 | 평당 377,521원 | +1.0% |
| 2024년 | 113,100원 | 평당 373,885원 | -1.2% |
| 2023년 | 114,500원 | 평당 378,513원 | -8.1% |
| 2022년 | 124,600원 | 평당 411,901원 | +11.5% |
| 2021년 | 111,700원 | 평당 369,257원 | +9.6% |
| 2020년 | 101,900원 | 평당 336,860원 | +8.8% |
| 2019년 | 93,700원 | 평당 309,753원 | +5.9% |
| 2018년 | 88,500원 | 평당 292,562원 | +10.2% |
| 2017년 | 80,300원 | 평당 265,455원 | +13.1% |
신월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-19.