전라남도 광양시 중동 1862-8
전라남도 광양시 중동 1862-8은 지목 대, 면적 221.2㎡(66.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,521,000원(평당 5,028,107원)으로, 2025년 1,524,000원보다 0.2% 내렸습니다. 2006년 ㎡당 913,000원과 비교하면 20년 동안 66.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 693,500원이고, 이 필지는 그 219% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 483,928,027원(평당 7,232,209원)입니다. 최근 2년 중동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 3,000,996원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,521,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광양시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 35건의 평당 중간값 1,918,993원으로 보면, 이 땅(221.2㎡)은 약 128,405,573원입니다(공시지가 기준 추산보다 -73.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 221.20㎡ · 66.9평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,521,000원 | 평당 5,028,107원 | -0.2% |
| 2025년 | 1,524,000원 | 평당 5,038,024원 | +6.4% |
| 2024년 | 1,432,000원 | 평당 4,733,891원 | +0.6% |
| 2023년 | 1,423,000원 | 평당 4,704,139원 | -6.4% |
| 2022년 | 1,520,000원 | 평당 5,024,801원 | +8.9% |
| 2021년 | 1,396,000원 | 평당 4,614,883원 | +7.7% |
| 2020년 | 1,296,000원 | 평당 4,284,304원 | +3.3% |
| 2019년 | 1,254,000원 | 평당 4,145,461원 | +4.9% |
| 2018년 | 1,195,000원 | 평당 3,950,419원 | +0.8% |
| 2017년 | 1,185,000원 | 평당 3,917,361원 | -1.0% |
중동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,028,107원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-23 | 중동 1*** | 제1종일반주거지역 | 223㎡ | 94,000,000원 직거래 |
| 2026-10-19 | 중동 1*** | 중심상업지역 | 236㎡ | 525,000,000원 |
| 2026-09-04 | 중동 1*** | 제1종일반주거지역 | 158㎡ | 150,000,000원 |
| 2026-09-02 | 중동 1*** | 제1종일반주거지역 | 88㎡ | 60,000,000원 |
| 2026-04-16 | 중동 1*** | 제2종일반주거지역 | 205㎡ | 150,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-26.