전라남도 광양시 중동 1682
전라남도 광양시 중동 1682는 지목 대, 면적 17,840.1㎡(5,396.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 693,500원(평당 2,292,565원)으로, 2025년 696,800원보다 0.5% 내렸습니다. 1995년 ㎡당 244,000원과 비교하면 31년 동안 184.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중동 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 505,600원이고, 이 필지는 그 137% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,626,018,800원(평당 3,266,121원)입니다. 최근 2년 중동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 3,000,996원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
693,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 68건의 평당 중간값 1,325,160원으로 보면, 이 땅(17,840.1㎡)은 약 7,151,399,839원입니다(공시지가 기준 추산보다 -59.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 17,840.10㎡ · 5,396.6평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 693,500원 | 평당 2,292,565원 | -0.5% |
| 2025년 | 696,800원 | 평당 2,303,474원 | +0.5% |
| 2024년 | 693,400원 | 평당 2,292,235원 | +1.0% |
| 2023년 | 686,700원 | 평당 2,270,086원 | -5.2% |
| 2022년 | 724,000원 | 평당 2,393,392원 | +10.0% |
| 2021년 | 658,000원 | 평당 2,175,210원 | +7.5% |
| 2020년 | 612,000원 | 평당 2,023,143원 | +7.5% |
| 2019년 | 569,200원 | 평당 1,881,656원 | +7.5% |
| 2018년 | 529,600원 | 평당 1,750,746원 | +7.0% |
| 2017년 | 495,000원 | 평당 1,636,366원 | +8.7% |
중동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,292,565원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-16 | 중동 1*** | 제2종일반주거지역 | 205㎡ | 150,000,000원 직거래 |
| 2026-02-23 | 중동 1*** | 제2종일반주거지역 | 166㎡ | 174,500,000원 |
| 2026-02-20 | 중동 1*** | 준공업지역 | 109㎡ | 98,600,000원 |
| 2026-02-20 | 중동 1*** | 준공업지역 | 113㎡ | 102,400,000원 |
| 2025-12-19 | 중동 1*** | 제2종일반주거지역 | 200㎡ | 85,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.