전라남도 광양시 중동 1696-2
전라남도 광양시 중동 1696-2는 지목 대, 면적 6,887.9㎡(2,083.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 507,200원(평당 1,676,697원)으로, 2024년 501,300원보다 1.2% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 177,000원과 비교하면 29년 동안 186.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중동 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 505,600원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,977,102,185원(평당 2,388,718원)입니다. 최근 2년 중동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 3,000,996원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
507,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광양시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 25건의 평당 중간값 2,081,957원으로 보면, 이 땅(6,887.9㎡)은 약 4,337,943,593원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 6,887.90㎡ · 2,083.6평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 507,200원 | 평당 1,676,697원 | +1.2% |
| 2024년 | 501,300원 | 평당 1,657,193원 | +0.6% |
| 2023년 | 498,300원 | 평당 1,647,275원 | -5.9% |
| 2022년 | 529,500원 | 평당 1,750,416원 | +9.6% |
| 2021년 | 483,100원 | 평당 1,597,027원 | +8.0% |
| 2020년 | 447,400원 | 평당 1,479,010원 | +5.8% |
| 2019년 | 422,800원 | 평당 1,397,688원 | +6.2% |
| 2018년 | 398,100원 | 평당 1,316,035원 | +7.8% |
| 2017년 | 369,400원 | 평당 1,221,159원 | +9.7% |
| 2016년 | 336,600원 | 평당 1,112,729원 | +5.2% |
중동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,676,697원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-16 | 중동 1*** | 제2종일반주거지역 | 205㎡ | 150,000,000원 직거래 |
| 2026-02-23 | 중동 1*** | 제2종일반주거지역 | 166㎡ | 174,500,000원 |
| 2026-02-20 | 중동 1*** | 준공업지역 | 109㎡ | 98,600,000원 |
| 2026-02-20 | 중동 1*** | 준공업지역 | 113㎡ | 102,400,000원 |
| 2025-12-19 | 중동 1*** | 제2종일반주거지역 | 200㎡ | 85,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
중동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.