전라남도 광양시 옥룡면 추산리 446
전라남도 광양시 옥룡면 추산리 446은 지목 전, 면적 850㎡(257.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 25,000원(평당 82,645원)으로, 2025년 24,600원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000원과 비교하면 36년 동안 2,400.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 추산리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 25,300원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,562,500원(평당 122,751원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
25,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 20건의 평당 중간값 153,324원으로 보면, 이 땅(850.0㎡)은 약 39,423,413원입니다(공시지가 기준 추산보다 +24.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 850㎡ · 257.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | +1.6% |
| 2025년 | 24,600원 | 평당 81,322원 | +4.7% |
| 2024년 | 23,500원 | 평당 77,686원 | +2.6% |
| 2023년 | 22,900원 | 평당 75,703원 | -2.6% |
| 2022년 | 23,500원 | 평당 77,686원 | +14.6% |
| 2021년 | 20,500원 | 평당 67,769원 | +11.4% |
| 2020년 | 18,400원 | 평당 60,827원 | +7.0% |
| 2019년 | 17,200원 | 평당 56,860원 | +14.7% |
| 2018년 | 15,000원 | 평당 49,587원 | +13.6% |
| 2017년 | 13,200원 | 평당 43,636원 | +6.5% |
추산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.