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- 광양시 다압면 신원리
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전라남도 광양시 다압면 신원리 1600-1
전라남도 광양시 다압면 신원리 1600-1은 지목 잡종지, 면적 3,773㎡(1,141.3평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 29,200원(평당 96,529원)으로, 2025년 28,900원보다 1.0% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 1,970원과 비교하면 16년 동안 1,382.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 166,877,571원(평당 146,212원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
29,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광양시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 잡종지) 14건의 평당 중간값 107,795원으로 보면, 이 땅(3,773.0㎡)은 약 123,029,997원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 3,773㎡ · 1,141.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 29,200원 | 평당 96,529원 | +1.0% |
| 2025년 | 28,900원 | 평당 95,537원 | +3.6% |
| 2024년 | 27,900원 | 평당 92,232원 | +2.6% |
| 2023년 | 27,200원 | 평당 89,917원 | -4.2% |
| 2022년 | 28,400원 | 평당 93,884원 | +32.1% |
| 2021년 | 21,500원 | 평당 71,074원 | +7.5% |
| 2020년 | 20,000원 | 평당 66,116원 | +4.2% |
| 2019년 | 19,200원 | 평당 63,471원 | +13.6% |
| 2018년 | 16,900원 | 평당 55,868원 | +18.2% |
| 2017년 | 14,300원 | 평당 47,273원 | +19.2% |
신원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-02 | 신원리 7** | 계획관리지역 | 86㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2026-02-02 | 신원리 7** | 계획관리지역 | 26㎡ | 2,000,000원 직거래 |
| 2025-10-03 | 신원리 4** | 계획관리지역 | 33㎡ | 1,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.