- 땅콩
- 광양시 다압면 금천리
- 1716-3
전라남도 광양시 다압면 금천리 1716-3
전라남도 광양시 다압면 금천리 1716-3은 지목 답, 면적 159㎡(48.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 23,800원(평당 78,678원)으로, 2025년 24,100원보다 1.2% 내렸습니다. 2006년 ㎡당 3,510원과 비교하면 20년 동안 578.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금천리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 13,150원이고, 이 필지는 그 181% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,565,000원(평당 115,703원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
23,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 28건의 평당 중간값 138,302원으로 보면, 이 땅(159.0㎡)은 약 6,651,997원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 159㎡ · 48.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 23,800원 | 평당 78,678원 | -1.2% |
| 2025년 | 24,100원 | 평당 79,670원 | +1.7% |
| 2024년 | 23,700원 | 평당 78,347원 | +0.9% |
| 2023년 | 23,500원 | 평당 77,686원 | -6.7% |
| 2022년 | 25,200원 | 평당 83,306원 | +11.5% |
| 2021년 | 22,600원 | 평당 74,711원 | +16.5% |
| 2020년 | 19,400원 | 평당 64,132원 | +37.6% |
| 2019년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | +3.7% |
| 2018년 | 13,600원 | 평당 44,959원 | +7.1% |
| 2017년 | 12,700원 | 평당 41,984원 | +16.5% |
금천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-02 | 금천리 2*** | 보전관리지역 | 24㎡ | 800,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-02 | 금천리 2*** | 계획관리지역 | 42㎡ | 1,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-02 | 금천리 2*** | 계획관리지역 | 33㎡ | 1,200,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.