전라남도 광양시 다압면 금천리 산39
지목 임야 농림지역 3,509.9평
전라남도 광양시 다압면 금천리 산39는 지목 임야, 면적 11,603㎡(3,509.9평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,330원(평당 4,397원)으로, 2025년 1,330원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 120원과 비교하면 36년 동안 1,008.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금천리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 13,150원이고, 이 필지는 그 10% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 45,842,088원(평당 13,061원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,330원 /㎡평당4,397원
합계 (㎡당 × 면적)15,431,990원
추정 시세가치레이더 V1.2
45,842,088원
㎡당 3,951원 · 평당 13,061원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 11,603㎡ · 3,509.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,330원 | 평당 4,397원 | 0.0% |
| 2025년 | 1,330원 | 평당 4,397원 | -0.7% |
| 2024년 | 1,340원 | 평당 4,430원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,340원 | 평당 4,430원 | -6.3% |
| 2022년 | 1,430원 | 평당 4,727원 | +7.5% |
| 2021년 | 1,330원 | 평당 4,397원 | +8.1% |
| 2020년 | 1,230원 | 평당 4,066원 | +7.0% |
| 2019년 | 1,150원 | 평당 3,802원 | 0.0% |
| 2018년 | 1,150원 | 평당 3,802원 | +9.5% |
| 2017년 | 1,050원 | 평당 3,471원 | +9.5% |
금천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-02 | 금천리 2*** | 보전관리지역 | 24㎡ | 800,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-02 | 금천리 2*** | 계획관리지역 | 42㎡ | 1,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-02 | 금천리 2*** | 계획관리지역 | 33㎡ | 1,200,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.