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- 광양시 광양읍 칠성리
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전라남도 광양시 광양읍 칠성리 89-5
전라남도 광양시 광양읍 칠성리 89-5는 지목 대, 면적 69,873㎡(21,136.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 418,300원(평당 1,382,812원)으로, 2024년 412,400원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 35년 동안 132.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 42,040,095,473원(평당 1,988,975원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
418,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광양시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 25건의 평당 중간값 2,081,957원으로 보면, 이 땅(69,873.0㎡)은 약 44,005,449,069원입니다(공시지가 기준 추산보다 +4.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 69,873㎡ · 21,136.6평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 418,300원 | 평당 1,382,812원 | +1.4% |
| 2024년 | 412,400원 | 평당 1,363,308원 | +0.3% |
| 2023년 | 411,000원 | 평당 1,358,680원 | +39.1% |
| 2022년 | 295,400원 | 평당 976,530원 | +12.1% |
| 2021년 | 263,600원 | 평당 871,406원 | +13.4% |
| 2020년 | 232,500원 | 평당 768,596원 | +6.6% |
| 2019년 | 218,200원 | 평당 721,323원 | +5.2% |
| 2018년 | 207,500원 | 평당 685,951원 | +5.3% |
| 2017년 | 197,100원 | 평당 651,571원 | +8.0% |
| 2016년 | 182,500원 | 평당 603,307원 | +5.2% |
칠성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-06 | 칠성리 3** | 제2종일반주거지역 | 53㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2025-12-23 | 칠성리 2** | 준주거지역 | 170㎡ | 92,000,000원 직거래 |
| 2025-12-23 | 칠성리 1* | 준주거지역 | 23㎡ | 12,600,000원 직거래 |
| 2025-12-23 | 칠성리 1* | 준주거지역 | 10㎡ | 5,400,000원 직거래 |
| 2025-11-08 | 칠성리 2* | 준주거지역 | 20㎡ | 10,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.