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전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1571
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1571은 지목 구거, 면적 6,302㎡(1,906.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 17,900원(평당 59,174원)으로, 2025년 18,000원보다 0.6% 내렸습니다. 2013년 ㎡당 13,400원과 비교하면 13년 동안 33.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕례리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 83,200원이고, 이 필지는 그 22% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 156,073,778원(평당 81,871원)입니다. 최근 2년 덕례리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,381,286원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
17,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 구거 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 6,302㎡ · 1,906.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 17,900원 | 평당 59,174원 | -0.6% |
| 2025년 | 18,000원 | 평당 59,504원 | +0.6% |
| 2024년 | 17,900원 | 평당 59,174원 | +7.8% |
| 2023년 | 16,600원 | 평당 54,876원 | -1.2% |
| 2022년 | 16,800원 | 평당 55,537원 | -25.7% |
| 2021년 | 22,600원 | 평당 74,711원 | +9.2% |
| 2020년 | 20,700원 | 평당 68,430원 | +3.0% |
| 2019년 | 20,100원 | 평당 66,446원 | +5.2% |
| 2018년 | 19,100원 | 평당 63,141원 | +7.3% |
| 2017년 | 17,800원 | 평당 58,843원 | +12.7% |
덕례리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 59,174원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-15 | 덕례리 1*** | 제1종일반주거지역 | 190㎡ | 104,400,000원 |
| 2026-06-27 | 덕례리 1*** | 제2종일반주거지역 | 120㎡ | 43,000,000원 |
| 2026-06-08 | 덕례리 1*** | 자연녹지지역 | 1,534㎡ | 790,000,000원 직거래 |
| 2025-11-28 | 덕례리 1*** | 제1종일반주거지역 | 215㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2025-10-17 | 덕례리 1*** | 제1종일반주거지역 | 472㎡ | 340,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-26.