전라남도 고흥군 도덕면 봉덕리 415
지목 창고용지 계획관리지역 1,144.7평
전라남도 고흥군 도덕면 봉덕리 415는 지목 창고용지, 면적 3,784㎡(1,144.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 19,200원(평당 63,471원)으로, 2024년 19,400원보다 1.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,200원과 비교하면 35년 동안 772.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 110,047,624원(평당 96,139원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
19,200원 /㎡평당63,471원
합계 (㎡당 × 면적)72,652,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
110,047,624원
㎡당 29,082원 · 평당 96,139원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
고흥군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 창고용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,784㎡ · 1,144.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 19,200원 | 평당 63,471원 | -1.0% |
| 2024년 | 19,400원 | 평당 64,132원 | -4.0% |
| 2023년 | 20,200원 | 평당 66,777원 | -9.0% |
| 2022년 | 22,200원 | 평당 73,389원 | +7.8% |
| 2021년 | 20,600원 | 평당 68,099원 | +19.1% |
| 2020년 | 17,300원 | 평당 57,190원 | +8.8% |
| 2019년 | 15,900원 | 평당 52,562원 | +7.4% |
| 2018년 | 14,800원 | 평당 48,926원 | +7.2% |
| 2017년 | 13,800원 | 평당 45,620원 | +8.7% |
| 2016년 | 12,700원 | 평당 41,984원 | +5.8% |
봉덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-20 | 봉덕리 1*** | 계획관리지역 | 357㎡ | 6,480,000원 직거래 |
| 2026-04-19 | 봉덕리 1** | 계획관리지역 | 185㎡ | 8,880,000원 직거래 |
| 2026-04-19 | 봉덕리 1** | 계획관리지역 | 135㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2026-04-19 | 봉덕리 1** | 계획관리지역 | 73㎡ | 3,260,000원 직거래 |
| 2026-01-20 | 봉덕리 8** | 계획관리지역 | 693㎡ | 14,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.