전라남도 고흥군 금산면 석정리 918

지목 전 농림지역 373.0평

전라남도 고흥군 금산면 석정리 918은 지목 전, 면적 1,233㎡(373.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,650원(평당 28,595원)으로, 2025년 8,480원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 36년 동안 260.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석정리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,790원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,841,330원(평당 42,473원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

8,650원 /㎡

평당28,595원

합계 (㎡당 × 면적)10,665,450원

추정 시세가치레이더 V1.2

15,841,330원

㎡당 12,848원 · 평당 42,473원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고흥군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 35건의 평당 중간값 55,158원으로 보면, 이 땅(1,233.0㎡)은 약 20,572,859원입니다(공시지가 기준 추산보다 +29.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	농림지역
면적	1,233㎡ · 373.0평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	8,650원	평당 28,595원	+2.0%
2025년	8,480원	평당 28,033원	+3.4%
2024년	8,200원	평당 27,107원	+0.9%
2023년	8,130원	평당 26,876원	-6.7%
2022년	8,710원	평당 28,793원	+10.4%
2021년	7,890원	평당 26,083원	+20.5%
2020년	6,550원	평당 21,653원	+10.3%
2019년	5,940원	평당 19,636원	+15.3%
2018년	5,150원	평당 17,025원	0.0%
2017년	5,150원	평당 17,025원	+4.5%

석정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-05	석정리 8**	계획관리지역	516㎡	12,000,000원 직거래
2025-10-10	석정리 4**	계획관리지역	497㎡	12,000,000원 직거래
2025-09-05	석정리 4**	계획관리지역	123㎡	5,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.