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- 고흥군 금산면 석정리
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전라남도 고흥군 금산면 석정리 720-6
전라남도 고흥군 금산면 석정리 720-6은 지목 전, 면적 486㎡(147.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 14,400원(평당 47,603원)으로, 2025년 14,200원보다 1.4% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 4,940원과 비교하면 15년 동안 191.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석정리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,790원이고, 이 필지는 그 164% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,806,353원(평당 73,504원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
14,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고흥군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 206건의 평당 중간값 46,149원으로 보면, 이 땅(486.0㎡)은 약 6,784,552원입니다(공시지가 기준 추산보다 -37.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 486㎡ · 147.0평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 14,400원 | 평당 47,603원 | +1.4% |
| 2025년 | 14,200원 | 평당 46,942원 | +6.0% |
| 2024년 | 13,400원 | 평당 44,298원 | +3.1% |
| 2023년 | 13,000원 | 평당 42,975원 | -3.0% |
| 2022년 | 13,400원 | 평당 44,298원 | +12.6% |
| 2021년 | 11,900원 | 평당 39,339원 | +15.5% |
| 2020년 | 10,300원 | 평당 34,050원 | +15.1% |
| 2019년 | 8,950원 | 평당 29,587원 | +29.1% |
| 2018년 | 6,930원 | 평당 22,909원 | +5.5% |
| 2017년 | 6,570원 | 평당 21,719원 | +9.7% |
석정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-05 | 석정리 8** | 계획관리지역 | 516㎡ | 12,000,000원 직거래 |
| 2025-10-10 | 석정리 4** | 계획관리지역 | 497㎡ | 12,000,000원 직거래 |
| 2025-09-05 | 석정리 4** | 계획관리지역 | 123㎡ | 5,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.