전라남도 강진군 신전면 벌정리 722
전라남도 강진군 신전면 벌정리 722는 지목 답, 면적 684㎡(206.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,400원(평당 17,851원)으로, 2025년 5,470원보다 1.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,100원과 비교하면 36년 동안 157.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 벌정리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,980원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,486,082원(평당 26,516원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강진군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 35건의 평당 중간값 56,427원으로 보면, 이 땅(684.0㎡)은 약 11,675,271원입니다(공시지가 기준 추산보다 +112.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 684㎡ · 206.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,400원 | 평당 17,851원 | -1.3% |
| 2025년 | 5,470원 | 평당 18,083원 | +1.3% |
| 2024년 | 5,400원 | 평당 17,851원 | 0.0% |
| 2023년 | 5,400원 | 평당 17,851원 | -6.1% |
| 2022년 | 5,750원 | 평당 19,008원 | +6.5% |
| 2021년 | 5,400원 | 평당 17,851원 | +6.9% |
| 2020년 | 5,050원 | 평당 16,694원 | +6.5% |
| 2019년 | 4,740원 | 평당 15,669원 | +4.4% |
| 2018년 | 4,540원 | 평당 15,008원 | +2.3% |
| 2017년 | 4,440원 | 평당 14,678원 | +9.9% |
벌정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 정리된 벌정리 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
벌정리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.