전라남도 강진군 병영면 상낙리 174
전라남도 강진군 병영면 상낙리 174는 지목 전, 면적 1,018㎡(307.9평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,180원(평당 17,124원)으로, 2025년 5,140원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 680원과 비교하면 36년 동안 661.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,987,408원(평당 25,937원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,180원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강진군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 30건의 평당 중간값 43,331원으로 보면, 이 땅(1,018.0㎡)은 약 13,343,692원입니다(공시지가 기준 추산보다 +67.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,018㎡ · 307.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,180원 | 평당 17,124원 | +0.8% |
| 2025년 | 5,140원 | 평당 16,992원 | +0.8% |
| 2024년 | 5,100원 | 평당 16,860원 | 0.0% |
| 2023년 | 5,100원 | 평당 16,860원 | -5.9% |
| 2022년 | 5,420원 | 평당 17,917원 | +5.7% |
| 2021년 | 5,130원 | 평당 16,959원 | +7.1% |
| 2020년 | 4,790원 | 평당 15,835원 | +1.9% |
| 2019년 | 4,700원 | 평당 15,537원 | +3.1% |
| 2018년 | 4,560원 | 평당 15,074원 | +14.3% |
| 2017년 | 3,990원 | 평당 13,190원 | +10.5% |
상낙리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-30 | 상낙리 6** | 자연녹지지역 | 436㎡ | 13,320,000원 직거래 |
| 2025-06-30 | 상낙리 6** | 자연녹지지역 | 273㎡ | 10,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.