전남광주통합특별시 서구 양동 77-40
지목 도로 일반상업지역 6.6평
전남광주통합특별시 서구 양동 77-40은 지목 도로, 면적 21.7㎡(6.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 287,700원(평당 951,076원)으로, 2025년 283,200원보다 1.6% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 273,900원과 비교하면 5년 동안 5.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,407,396원(평당 1,433,129원)입니다. 최근 2년 양동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,218,182원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
287,700원 /㎡평당951,076원
합계 (㎡당 × 면적)6,243,090원
추정 시세가치레이더 V1.2
9,407,396원
㎡당 433,521원 · 평당 1,433,129원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 21.70㎡ · 6.6평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 287,700원 | 평당 951,076원 | +1.6% |
| 2025년 | 283,200원 | 평당 936,200원 | +1.7% |
| 2024년 | 278,600원 | 평당 920,993원 | +1.7% |
| 2023년 | 274,000원 | 평당 905,786원 | -6.8% |
| 2022년 | 294,100원 | 평당 972,233원 | +7.4% |
| 2021년 | 273,900원 | 평당 905,456원 | — |
양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값2,218,182원
집계 거래3건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 951,076원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-02 | 양동 2** | 일반상업지역 | 5㎡ | 3,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-13 | 양동 3** | 제3종일반주거지역 | 65㎡ | 202,500,000원 |
| 2026-03-05 | 양동 3** | 제3종일반주거지역 | 189㎡ | 267,600,000원 직거래 |
| 2026-02-02 | 양동 4** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 3,940,000원 직거래 |
| 2026-02-02 | 양동 4** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 1,310,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.