전남광주통합특별시 서구 양동 60-2
전남광주통합특별시 서구 양동 60-2는 지목 대, 면적 16,877.9㎡(5,105.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 830,500원(평당 2,745,459원)으로, 2025년 827,200원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600,000원과 비교하면 36년 동안 38.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,544,084,460원(평당 4,219,732원)입니다. 최근 2년 양동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,218,182원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
830,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 5,261,196원으로 보면, 이 땅(16,877.9㎡)은 약 26,861,379,310원입니다(공시지가 기준 추산보다 +24.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 16,877.90㎡ · 5,105.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 830,500원 | 평당 2,745,459원 | +0.4% |
| 2025년 | 827,200원 | 평당 2,734,549원 | -0.8% |
| 2024년 | 833,600원 | 평당 2,755,707원 | -10.0% |
| 2023년 | 925,800원 | 평당 3,060,500원 | -7.7% |
| 2022년 | 1,003,000원 | 평당 3,315,707원 | +9.6% |
| 2021년 | 915,100원 | 평당 3,025,128원 | +8.5% |
| 2020년 | 843,400원 | 평당 2,788,103원 | +6.4% |
| 2019년 | 792,300원 | 평당 2,619,177원 | +6.0% |
| 2018년 | 747,600원 | 평당 2,471,409원 | +2.6% |
| 2017년 | 728,400원 | 평당 2,407,937원 | +1.8% |
양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,745,459원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-02 | 양동 2** | 일반상업지역 | 5㎡ | 3,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-13 | 양동 3** | 제3종일반주거지역 | 65㎡ | 202,500,000원 |
| 2026-03-05 | 양동 3** | 제3종일반주거지역 | 189㎡ | 267,600,000원 직거래 |
| 2026-02-02 | 양동 4** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 3,940,000원 직거래 |
| 2026-02-02 | 양동 4** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 1,310,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.