인천광역시 중구 중산동 1909-12
인천광역시 중구 중산동 1909-12는 지목 주차장, 면적 3,876.7㎡(1,172.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 826,700원(평당 2,732,897원)으로, 2024년 789,600원보다 4.7% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 525,000원과 비교하면 10년 동안 57.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중산동 필지 57곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,451,000원이고, 이 필지는 그 57% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,565,839,186원(평당 3,893,440원)입니다. 최근 2년 중산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 7,632,984원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
826,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(지목 주차장) 4건의 평당 중간값 8,296,997원으로 보면, 이 땅(3,876.7㎡)은 약 9,729,903,003원입니다(공시지가 기준 추산보다 +113.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 주차장 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 3,876.70㎡ · 1,172.7평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 826,700원 | 평당 2,732,897원 | +4.7% |
| 2024년 | 789,600원 | 평당 2,610,252원 | +1.8% |
| 2023년 | 775,600원 | 평당 2,563,971원 | -9.2% |
| 2022년 | 854,000원 | 평당 2,823,145원 | +20.2% |
| 2021년 | 710,500원 | 평당 2,348,764원 | +12.2% |
| 2020년 | 633,500원 | 평당 2,094,218원 | +0.6% |
| 2019년 | 630,000원 | 평당 2,082,648원 | +3.4% |
| 2018년 | 609,000원 | 평당 2,013,226원 | +6.1% |
| 2017년 | 574,000원 | 평당 1,897,523원 | +7.9% |
| 2016년 | 532,000원 | 평당 1,758,680원 | +1.3% |
중산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,732,897원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-27 | 중산동 1*** | 일반상업지역 | 637㎡ | 1,730,000,000원 |
| 2026-04-13 | 중산동 1*** | 자연녹지지역 | 46㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2025-12-09 | 중산동 1*** | 제1종일반주거지역 | 211㎡ | 270,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-11 | 중산동 1*** | 제1종일반주거지역 | 471㎡ | 680,000,000원 |
| 2025-10-01 | 중산동 2*** | 자연녹지지역 | 2,917㎡ | 1,545,310,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.