인천광역시 중구 중산동 1894-13
인천광역시 중구 중산동 1894-13은 지목 대, 면적 379.8㎡(114.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,107,000원(평당 3,659,510원)으로, 2025년 1,097,000원보다 0.9% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 644,800원과 비교하면 11년 동안 71.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중산동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,445,000원이고, 이 필지는 그 77% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 598,981,019원(평당 5,213,548원)입니다. 최근 2년 중산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,769,645원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,107,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 33건의 평당 중간값 3,652,892원으로 보면, 이 땅(379.8㎡)은 약 419,679,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 379.80㎡ · 114.9평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,107,000원 | 평당 3,659,510원 | +0.9% |
| 2025년 | 1,097,000원 | 평당 3,626,452원 | +5.4% |
| 2024년 | 1,041,000원 | 평당 3,441,327원 | +3.3% |
| 2023년 | 1,008,000원 | 평당 3,332,236원 | -7.5% |
| 2022년 | 1,090,000원 | 평당 3,603,311원 | +10.0% |
| 2021년 | 990,500원 | 평당 3,274,385원 | +12.6% |
| 2020년 | 880,000원 | 평당 2,909,095원 | +0.7% |
| 2019년 | 873,600원 | 평당 2,887,938원 | +9.1% |
| 2018년 | 800,800원 | 평당 2,647,277원 | +11.6% |
| 2017년 | 717,600원 | 평당 2,372,235원 | +8.7% |
중산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,659,510원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 중산동 1*** | 제1종일반주거지역 | 383㎡ | 510,000,000원 |
| 2026-08-31 | 중산동 2*** | 자연녹지지역 | 3,083㎡ | 1,075,000,000원 직거래 |
| 2026-08-06 | 중산동 1*** | 생산녹지지역 | 404㎡ | 396,020,000원 직거래 |
| 2026-07-30 | 중산동 1*** | 자연녹지지역 | 48㎡ | 33,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-30 | 중산동 1*** | 자연녹지지역 | 17㎡ | 12,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.