인천광역시 중구 중산동 1886-6
인천광역시 중구 중산동 1886-6은 지목 대, 면적 1,701.4㎡(514.7평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,995,000원(평당 9,900,841원)으로, 2025년 2,948,000원보다 1.6% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 2,000,000원과 비교하면 12년 동안 49.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중산동 필지 43곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,490,000원이고, 이 필지는 그 201% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,130,771,516원(평당 15,797,944원)입니다. 최근 2년 중산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,769,645원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,995,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 103건의 평당 중간값 3,410,094원으로 보면, 이 땅(1,701.4㎡)은 약 1,755,084,951원입니다(공시지가 기준 추산보다 -78.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 1,701.40㎡ · 514.7평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,995,000원 | 평당 9,900,841원 | +1.6% |
| 2025년 | 2,948,000원 | 평당 9,745,469원 | +1.3% |
| 2024년 | 2,911,000원 | 평당 9,623,155원 | +6.1% |
| 2023년 | 2,743,000원 | 평당 9,067,782원 | -8.4% |
| 2022년 | 2,996,000원 | 평당 9,904,147원 | +11.2% |
| 2021년 | 2,694,000원 | 평당 8,905,798원 | +6.7% |
| 2020년 | 2,525,000원 | 평당 8,347,120원 | -6.5% |
| 2019년 | 2,700,000원 | 평당 8,925,633원 | +10.7% |
| 2018년 | 2,440,000원 | 평당 8,066,128원 | +3.0% |
| 2017년 | 2,370,000원 | 평당 7,834,722원 | +9.0% |
중산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,900,841원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-07 | 중산동 1*** | 제1종일반주거지역 | 211㎡ | 300,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-21 | 중산동 1*** | 제1종일반주거지역 | 383㎡ | 510,000,000원 |
| 2026-08-31 | 중산동 2*** | 자연녹지지역 | 3,083㎡ | 1,075,000,000원 직거래 |
| 2026-08-06 | 중산동 1*** | 생산녹지지역 | 404㎡ | 396,020,000원 직거래 |
| 2026-07-30 | 중산동 1*** | 자연녹지지역 | 48㎡ | 33,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-05.
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