인천광역시 중구 전동 12-10
인천광역시 중구 전동 12-10은 지목 대, 면적 152.5㎡(46.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,162,000원(평당 3,841,328원)으로, 2025년 1,157,000원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 210,000원과 비교하면 36년 동안 453.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 254,883,904원(평당 5,525,198원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,162,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 44건의 평당 중간값 5,297,609원으로 보면, 이 땅(152.5㎡)은 약 244,385,318원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 152.50㎡ · 46.1평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,162,000원 | 평당 3,841,328원 | +0.4% |
| 2025년 | 1,157,000원 | 평당 3,824,799원 | +0.7% |
| 2024년 | 1,149,000원 | 평당 3,798,353원 | -7.3% |
| 2023년 | 1,240,000원 | 평당 4,099,180원 | -7.3% |
| 2022년 | 1,337,000원 | 평당 4,419,841원 | +7.6% |
| 2021년 | 1,243,000원 | 평당 4,109,097원 | +6.0% |
| 2020년 | 1,173,000원 | 평당 3,877,692원 | +3.2% |
| 2019년 | 1,137,000원 | 평당 3,758,683원 | +6.9% |
| 2018년 | 1,064,000원 | 평당 3,517,361원 | +7.0% |
| 2017년 | 994,300원 | 평당 3,286,947원 | +1.2% |
전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-04 | 전동 1* | 제2종일반주거지역 | 64㎡ | 70,000,000원 |
| 2026-01-26 | 전동 3* | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 7,840,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.
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