인천광역시 중구 을왕동 732-3
인천광역시 중구 을왕동 732-3은 지목 임야, 면적 1,390㎡(420.5평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 121,200원(평당 400,662원)으로, 2025년 119,500원보다 1.4% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 100,000원과 비교하면 16년 동안 21.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 을왕동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 105,600원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 461,556,164원(평당 1,097,704원)입니다. 최근 2년 을왕동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,479,339원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
121,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
중구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 1,390㎡ · 420.5평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 121,200원 | 평당 400,662원 | +1.4% |
| 2025년 | 119,500원 | 평당 395,042원 | +1.8% |
| 2024년 | 117,400원 | 평당 388,100원 | +1.0% |
| 2023년 | 116,200원 | 평당 384,133원 | -5.5% |
| 2022년 | 123,000원 | 평당 406,612원 | 0.0% |
| 2021년 | 123,000원 | 평당 406,612원 | +2.5% |
| 2020년 | 120,000원 | 평당 396,695원 | -0.8% |
| 2019년 | 121,000원 | 평당 400,001원 | 0.0% |
| 2018년 | 121,000원 | 평당 400,001원 | 0.0% |
| 2017년 | 121,000원 | 평당 400,001원 | -0.8% |
을왕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 400,662원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-16 | 을왕동 8** | 자연녹지지역 | 497㎡ | 830,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-09 | 을왕동 6** | 자연녹지지역 | 200㎡ | 150,000,000원 |
| 2026-02-09 | 을왕동 6** | 자연녹지지역 | 378㎡ | 270,000,000원 |
| 2025-12-11 | 을왕동 6** | 자연녹지지역 | 540㎡ | 590,000,000원 |
| 2025-10-22 | 을왕동 7** | 자연녹지지역 | 85㎡ | 633,290,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.