인천광역시 중구 을왕동 산92-2
인천광역시 중구 을왕동 산92-2는 지목 임야, 면적 93,360㎡(28,241.4평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 93,800원(평당 310,083원)으로, 2025년 94,600원보다 0.8% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 13,000원과 비교하면 36년 동안 621.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 을왕동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 99,700원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 24,232,163,507원(평당 858,038원)입니다. 최근 2년 을왕동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,479,339원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
93,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
중구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 93,360㎡ · 28,241.4평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 93,800원 | 평당 310,083원 | -0.8% |
| 2025년 | 94,600원 | 평당 312,728원 | +1.7% |
| 2024년 | 93,000원 | 평당 307,438원 | +3.0% |
| 2023년 | 90,300원 | 평당 298,513원 | -7.7% |
| 2022년 | 97,800원 | 평당 323,306원 | +5.7% |
| 2021년 | 92,500원 | 평당 305,786원 | +2.2% |
| 2020년 | 90,500원 | 평당 299,174원 | -1.7% |
| 2019년 | 92,100원 | 평당 304,463원 | +4.1% |
| 2018년 | 88,500원 | 평당 292,562원 | +1.8% |
| 2017년 | 86,900원 | 평당 287,273원 | -1.4% |
을왕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 310,083원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-16 | 을왕동 8** | 자연녹지지역 | 497㎡ | 830,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-09 | 을왕동 6** | 자연녹지지역 | 200㎡ | 150,000,000원 |
| 2026-02-09 | 을왕동 6** | 자연녹지지역 | 378㎡ | 270,000,000원 |
| 2025-12-11 | 을왕동 6** | 자연녹지지역 | 540㎡ | 590,000,000원 |
| 2025-10-22 | 을왕동 7** | 자연녹지지역 | 85㎡ | 633,290,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.