인천광역시 중구 을왕동 120-30
인천광역시 중구 을왕동 120-30은 지목 답, 면적 683㎡(206.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 349,200원(평당 1,154,382원)으로, 2024년 342,900원보다 1.8% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 299,300원과 비교하면 8년 동안 16.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 을왕동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 721,000원이고, 이 필지는 그 48% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 333,251,605원(평당 1,612,971원)입니다. 최근 2년 을왕동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,479,339원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
349,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 35건의 평당 중간값 1,560,331원으로 보면, 이 땅(683.0㎡)은 약 322,376,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -3.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 683㎡ · 206.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 349,200원 | 평당 1,154,382원 | +1.8% |
| 2024년 | 342,900원 | 평당 1,133,555원 | +0.7% |
| 2023년 | 340,400원 | 평당 1,125,291원 | -7.9% |
| 2022년 | 369,400원 | 평당 1,221,159원 | +13.1% |
| 2021년 | 326,700원 | 평당 1,080,002원 | +10.9% |
| 2020년 | 294,500원 | 평당 973,555원 | +1.9% |
| 2019년 | 288,900원 | 평당 955,043원 | -2.9% |
| 2018년 | 297,400원 | 평당 983,142원 | -0.6% |
| 2017년 | 299,300원 | 평당 989,423원 | — |
을왕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,154,382원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-09 | 을왕동 6** | 자연녹지지역 | 200㎡ | 150,000,000원 |
| 2026-02-09 | 을왕동 6** | 자연녹지지역 | 378㎡ | 270,000,000원 |
| 2025-12-11 | 을왕동 6** | 자연녹지지역 | 540㎡ | 590,000,000원 |
| 2025-10-22 | 을왕동 7** | 자연녹지지역 | 85㎡ | 633,290,000원 직거래 |
| 2025-09-30 | 을왕동 7** | 자연녹지지역 | 208㎡ | 630,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.