인천광역시 중구 운북동 453-67
인천광역시 중구 운북동 453-67은 지목 대, 면적 695.8㎡(210.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 701,300원(평당 2,318,351원)으로, 2025년 697,900원보다 0.5% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 255,700원과 비교하면 10년 동안 174.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 운북동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 643,400원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 681,813,467원(평당 3,239,340원)입니다. 최근 2년 운북동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 3,196,322원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
701,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 42건의 평당 중간값 2,296,334원으로 보면, 이 땅(695.8㎡)은 약 483,331,249원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 695.80㎡ · 210.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 701,300원 | 평당 2,318,351원 | +0.5% |
| 2025년 | 697,900원 | 평당 2,307,111원 | +2.0% |
| 2024년 | 684,400원 | 평당 2,262,483원 | -2.9% |
| 2023년 | 704,700원 | 평당 2,329,590원 | -9.3% |
| 2022년 | 777,100원 | 평당 2,568,929원 | +6.3% |
| 2021년 | 730,800원 | 평당 2,415,871원 | +2.4% |
| 2020년 | 713,400원 | 평당 2,358,351원 | +3.1% |
| 2019년 | 691,800원 | 평당 2,286,946원 | +1.6% |
| 2018년 | 681,000원 | 평당 2,251,243원 | +10.5% |
| 2017년 | 616,400원 | 평당 2,037,689원 | +141.1% |
운북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,318,351원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-12 | 운북동 1*** | 제1종일반주거지역 | 110㎡ | 59,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-12 | 운북동 1*** | 제1종일반주거지역 | 3㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-12 | 운북동 1*** | 제1종일반주거지역 | 4㎡ | 6,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-12 | 운북동 1*** | 제1종일반주거지역 | 302㎡ | 485,000,000원 직거래 |
| 2026-08-11 | 운북동 1*** | 제1종일반주거지역 | 331㎡ | 320,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-22.