인천광역시 중구 운남동 2-33

지목 임야 보전녹지지역 99.8평

인천광역시 중구 운남동 2-33은 지목 임야, 면적 330㎡(99.8평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 107,200원(평당 354,381원)으로, 2024년 104,800원보다 2.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 운남동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 342,000원이고, 이 필지는 그 31% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 98,858,959원(평당 990,325원)입니다. 최근 2년 운남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 16건)의 평당 중앙값은 4,180,129원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

107,200원 /㎡

평당354,381원

합계 (㎡당 × 면적)35,376,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

98,858,959원

㎡당 299,573원 · 평당 990,325원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

중구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전녹지지역
면적	330㎡ · 99.8평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2024~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	107,200원	평당 354,381원	+2.3%
2024년	104,800원	평당 346,447원	—

운남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,180,129원

하위 10% ~ 상위 10%3,062,938원 ~ 4,833,931원

집계 거래16건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 354,381원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-30	운남동 1***	제2종전용주거지역	467㎡	385,100,000원 직거래
2026-04-28	운남동 1***	제2종전용주거지역	249㎡	343,200,000원 지분 직거래
2026-04-28	운남동 1***	제1종일반주거지역	769㎡	1,700,000,000원 직거래
2026-04-20	운남동 1*	자연녹지지역	34㎡	23,320,000원 직거래
2026-04-15	운남동 1***	제2종전용주거지역	371㎡	542,500,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.