인천광역시 중구 운남동 1787
인천광역시 중구 운남동 1787은 지목 도로, 면적 13,078.6㎡(3,956.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 206,500원(평당 682,646원)으로, 2025년 204,900원보다 0.8% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 188,100원과 비교하면 9년 동안 9.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 운남동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,062,000원이고, 이 필지는 그 19% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,847,616,625원(평당 972,537원)입니다. 최근 2년 운남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 4,180,129원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
206,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
중구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 13,078.60㎡ · 3,956.3평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 206,500원 | 평당 682,646원 | +0.8% |
| 2025년 | 204,900원 | 평당 677,356원 | +2.6% |
| 2024년 | 199,800원 | 평당 660,497원 | -0.5% |
| 2023년 | 200,900원 | 평당 664,133원 | +1.4% |
| 2022년 | 198,100원 | 평당 654,877원 | +4.0% |
| 2021년 | 190,400원 | 평당 629,422원 | +2.3% |
| 2020년 | 186,100원 | 평당 615,208원 | -1.5% |
| 2019년 | 189,000원 | 평당 624,794원 | 0.0% |
| 2018년 | 189,000원 | 평당 624,794원 | +0.5% |
| 2017년 | 188,100원 | 평당 621,819원 | — |
운남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 682,646원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-17 | 운남동 * | 자연녹지지역 | 403㎡ | 342,210,000원 직거래 |
| 2026-09-08 | 운남동 1*** | 제1종일반주거지역 | 500㎡ | 1,225,500,000원 직거래 |
| 2026-09-08 | 운남동 1*** | 제1종일반주거지역 | 420㎡ | 927,500,000원 직거래 |
| 2026-09-05 | 운남동 1*** | 제2종전용주거지역 | 393㎡ | 500,000,000원 |
| 2026-09-05 | 운남동 1*** | 제2종전용주거지역 | 270㎡ | 340,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.